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Ronde des Théâtres : Mars 2025

Révision du PLU (Plan Local d'Urbanisme)

- Diaporama de la réunion des PPA du 24 septembre 2024

- Diaporama de la réunion publique du jeudi 26 septembre 2024

- PLU en vigueur (existant)

- Révision du PLU en cours (pointe sur les documents présentés ci-dessous)

- Bilan de concertation : Délibération (CM du 19 décembre 2024) / Rapport (Rapport des évènements de communication proposés par la Mairie pour cette révision)

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Révision générale du PLU

1.PLU Arrêté

Extrait du registre des délibérations (CM du 19 décembre 2024)

2.Dossier

Page de garde

3.Rapport de présentation

Partie 1 (Généralités, présentation générale de la commune, lien avec autres entités)

Partie 2 (Diagnostique socio-économique dont évolution de la population et offre de logement actuelle)

Partie 3 (Point sur les mobilités, l’activité agricole, l’environnement actuel)

Partie 4 (L’environnement actuel)

Partie 5 (L’environnement socio-culturel, le patrimoine, l’habitat actuel)

Partie 6 (l’habitat actuelle (suite), les hameaux, la Gestion des ressources naturelles (eau), l’énergie)

Partie 7 (Les risques et nuisances)

Partie 8 (Consommation de l’espace : historique et prévue par le PLU ; présentation du PLU révisé : les 5 grandes orientations transversales)

Partie 9 (PLU révisé : les 5 grandes orientations transversales ; développement démographique et de production de logements – horizon 2035)

Partie 10 (Evolution des logements ; perspectives de développement économique (ZA du Gros Chêne))

Partie 11 (Bilan de la consommation foncière a horizon 20240 ; les OAPs - Orientations d’Aménagement et de Programmation)

Partie 12 (les OAPs (suite))

Partie 13 (Plan d’Occupation des sols ; plan de zonage ; dispositions générales du règlement)

Partie 14 (Dispositions générales du règlement (suite) ; évaluation environnementale dont articulation avec les documents supra-communaux)

Partie 15 (Articulation avec les documents supra-communaux (suite))

Partie 16 (Articulation avec les documents supra-communaux (suite) ; Impact probable du PLU sur l’environnement)

Partie 17 (Impact probable du PLU sur l’environnement (suite) dont Mesures "éviter-réduire-compenser")

Partie 18 (Impact probable du PLU sur l’environnement (suite))

Partie 19 (Indicateurs de suivi du PLU pour évaluation au bout de 9 ans)

Partie 20 (Annexe 1 – Lexique)

4.Résumé non technique

Résumé non technique (Le Plan Local d’Urbanisme – quoi & comment ; Diagnostic du territoire ; Le projet de territoire ; les OAPs ; le règlement ; le zonage ; Évaluation environnementale)

5.PADD

Projet d’aménagement et de développement durables (*)

(*) : Le projet d’aménagement et de développement durables (PADD) définit les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques. En d’autres termes, c’est le projet de la commune.  

6.OAP

Partie 1 (Principe des OAPs thématiques ; OAPs avenue de la gare & la place du marché ; la place de l’église)

Partie 2 (OAP Centre ville)

Partie 3 (Les trames verte & bleue - préservation et restauration des continuités écologiques ; OAPs sectorielles : OAPs Centre ville)

Partie 4 (OAP Centre ville (suite) ; OAP château d’eau (phase 2))

Partie 5 (OAP château d’eau (suite) ; Zone du Gros Chêne)

7.Règlement (PLU – règlement écrit)

Règlement

8.ELR Zonage

ELR Ouest (Plan/carte de zonage de l’Ouest de la Commune)

ELR Est (Plan/carte de zonage de l’Est de la Commune)

ELR Bourg (Plan/carte de zonage du Centre ville)

ELR Hameaux (Plan/carte de zonage des hameaux – St-Hubert, les Layes, les Baudoins)

9.ELR Servitudes

Cours d’eau non navigables / Min Armée / Arrêté R111-3 cavité aout 1986 / Fixation SMA Yvelines / Fiche RTE 1 Paragraphes types PAC 2015-09-23 / Fiche RTE 2 Règles spéciales 20215-09-23 / Liste des servitudes / Plan des servitudes / Fiches GRTgaz / RTE 1 Courrier / RTE carte 1 / RTE carte 2 / SNCF / TRAPIL 1 Courrier / TRAPIL 2 Arrêté / TRAPIL 3 ID / TRAPIL 4 Carte / Les Essarts-Le-Roi

10.ELR Annexes (documents divers associés à la commune)

Zone risque exposition plomb / Carte cavités souterraines / carte r113-3 ELR / Forêt de protection / Le Perray Martinerie et Artoire 16-02-1983 / Périmètre protection captage / Exposition amiante / DRAC ARC 1 Courrier / DRAC ARC 2 Annexe / Massif et lisière / Lutte contre le saturnisme / Annexes / Annexes sanitaires (eau et règlement d’assainissement)

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Pour information, afin de recueillir vos remarques, un cahier d'observation est à votre disposition à l'accueil de la mairie, consultable aux heures d'ouverture.